都市農地・生産緑地– category –
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市街化区域農地の面積と固定資産税等の現状【令和４年度版】
総務省が公表した「令和４年度固定資産の価格等の概要調書」によると、地方圏の一般市街化区域の固定資産税額は、10ａ当たり固定資産税額は5万8千円と、すでに約10年も... -
宇都宮市におけるネットワークコンパクトシティの推進と生産緑地制度導入
栃木県宇都宮市では2022年に生産緑地制度を導入し、12月に４地区、合計面積1.14haの生産緑地地区の都市計画決定を行った。地方都市においても徐々に生産緑地制度の導入... -
地方圏の市街化区域農地の固定資産税－“農地に準じた課税”の成立
地方圏の市街化区域農地に課せられる固定資産税等は、“農地に準じた課税”と呼ばれる仕組みがとられている。この“農地に準じた”という表現が、農地並みに税額が低く抑え... -
体験型農園の施設等の設置、農地転用等の手続き
体験型農園に伴う施設としては、農具倉庫、休憩施設、講習施設、トイレ、駐車場等がありますが、これらを設置する行為が、農地転用および開発行為、建築行為に該当する... -
生産緑地の2022年問題ー対象となる生産緑地の約９割が特定生産緑地に移行
国土交通省が対象となる自治体に対して実施した調査結果（2022年12月末時点）によると、1992年に指定された生産緑地の約９割が特定生産緑地に指定されたことがわかった... -
農地の贈与税・相続税の納税猶予制度 要件を満たせば税額免除に
農地については、贈与税及び相続税の納税猶予制度があり、該当農地について営農を継続することで納税が猶予され、終身または20年間の営農継続等の要件を満たせば納税が... -
生産緑地についてありがちな誤解 必ず市は買い取る？
生産緑地を買取り申し出すれば、買取り申し出すると必ず市に買い取られる？ わかりにくい買取り申し出という仕組み 生産緑地所有者が、営農を継続できなくなったときに... -
地方圏における生産緑地制度の導入 その必要性とメリット
【生産緑地制度導入の必要性】 生産緑地制度は、地方圏（三大都市圏特定市以外の市町村）では、その導入は任意であるため、現在のところ、導入していない市町村が多いの... -
生産緑地に関するよくある質問 ４．その他
【４．その他】 Ｑ：都市農地貸借円滑化法によって貸借した場合、契約期間中に相続が発生したときに返還してもらえますか？ Ａ：原則的には、契約期間が優先されます。... -
生産緑地制度活用のメリット
【税負担が軽減される】 市街化区域農地は、宅地並み又は実質宅地並みに課税がされますが、生産緑地は農地課税で、固定資産税及び都市計画税の負担が大幅に軽減されます...
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